Descrição do Imóvel

🏢 OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE SÃO CARLOS/SP

Invista em um patrimônio que une tradição, localização privilegiada e renda consolidada.

Imagine ser proprietário de um dos imóveis mais tradicionais e bem posicionados do centro de São Carlos. Localizado na estratégica esquina da Rua Nove de Julho com a Rua General Osório, este prédio histórico oferece uma combinação difícil de encontrar: alto potencial de valorização, excelente ocupação e renda recorrente há décadas.
 

Construído em um terreno de 265,44 m², com 366,17 m² de área construída, o imóvel é composto por:

🏪 5 salões comerciais no pavimento térreo, em uma região de intenso fluxo de pessoas e veículos, ideal para diversos segmentos comerciais.

🏡 2 apartamentos residenciais no piso superior:

• 1 apartamento com 3 dormitórios;
• 1 apartamento com 2 dormitórios.

O imóvel é tombado pelo patrimônio histórico, preservando sua elegante fachada, um diferencial que reforça sua identidade e importância arquitetônica. Ao mesmo tempo, seus espaços internos continuam oferecendo excelente funcionalidade e uma fonte de renda sólida e constante.
 

Destaques que fazem deste imóvel um investimento diferenciado:

✅ Esquina de uma das regiões comerciais mais valorizadas de São Carlos.

✅ Imóvel tradicional e reconhecido na cidade.

✅ Renda mensal expressiva e comprovada, gerada continuamente ao longo de muitos anos.

✅ Diversificação da receita entre salas comerciais e unidades residenciais.

✅ Excelente liquidez e forte potencial de valorização patrimonial.
 

Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de adquirir um patrimônio consolidado, localizado no coração do comércio de São Carlos, capaz de proporcionar segurança, estabilidade financeira e valorização a longo prazo.
 

Imóveis com este perfil, localização e histórico de rentabilidade são extremamente raros no mercado.

Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Paulo Roberto Consultor Imobiliário
Creci: 171.443
Telefone: (16) 99769-3677
E-mail: contato@paulorobertoconsultor.com.br

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